maison et terrain attenant

Coucou à tous
Nous avons visité un terrain hier et nous allons faire une offre lundi aprem. Terrain de 3774m², dont 1000 m² constructible. Possibilité d'y construire une maison mitoyenne donc 2 logements. 1 source.
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1911337333.htm?ac=558505705

Une maison attenante est également à vendre, par une autre agence : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1911337333.htm?ac=558505705
2 appartements déjà habitables.

Bref, vous en dites quoi ??
caro et max